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Planes parciales

 
 
POT vigente

¿Qué es un Plan parcial?

Un plan parcial es “el instrumento mediante el cual se desarrollan y complementan las disposiciones de los planes de ordenamiento territorial,
para áreas determinadas del suelo urbano y para las áreas incluidas en el suelo de expansión urbana.” (Decreto 1077 de 2015).

POT vigente

¿Qué determina el plan parcial?

“Mediante el plan parcial se establece el aprovechamiento de los espacios privados, con la asignación de sus usos específicos, intensidades de uso y
edificabilidad, así como las obligaciones de cesión y construcción y dotación de equipamientos, espacios y servicios públicos, que permitirán la ejecución asociada de los proyectos específicos de urbanización y construcción de los terrenos incluidos en su ámbito de planificación.” (Decreto 1077 de 2015).

 
 
POT vigente

¿Qué áreas pueden o deben ser desarrolladas mediante planes parciales?

  • Predios localizados en suelo de expansión.
  • Predios dentro del perímetro urbano que tengan como exigencia el desarrollo de Plan Parcial.
  • Predios localizados en suelo urbano con tratamiento urbanístico de desarrollo con áreas iguales o superiores a 4Ha.
  • Predios localizados en las zonas objeto de recuperaciones morfológicas y ambientales.
  • Zonas sujetas a tratamiento de mejoramiento integral, si la Secretaria de Planeación así lo determina.
  • Áreas que deben estar desarrolladas mediante Macroproyectos urbanos.
(Artículos 261 y 228A del Decreto Compilatorio 192 de 2014 – POT Vigente, y Decreto 1077 de 2015)

POT vigente

¿Quién puede formular un Plan Parcial?

Los proyectos de planes parciales serán elaborados por las autoridades municipales o distritales de planeación, por las comunidades o por 1m; particulares interesados,
de acuerdo con los parámetros que al respecto determine el plan de ordenamiento territorial o el Macroproyecto de Interés Social Nacional cuando este último así lo prevea. (Artículo 29. Procedimiento para planes parciales, Ley 2079 de 2021).

Planes parciales

 
Mapa Planes Parciales

¿Qué información hay disponible de los planes parciales en Palmira?

 

El mapa se encuentran identificados los planes parciales del Municipio, clasificados según su estado de la siguiente manera:

  • Adoptado (amarillo): se refiere a planes parciales que cuentan con un decreto adoptado y vigente.
  • Pierde la calidad de suelo de expansión (rosado): se refiere a suelos de expansión que no iniciaron el proceso de formulación del plan parcial requerido para su desarrollo dentro de los plazos establecidos por el POT por lo que han perdido su calidad de suelo de expansión.
  • Vencido (azul): se refiere a planes parciales cuya vigencia se encuentra vencida, por lo que se debe tramitar un nuevo plan parcial que permita su desarrollo.

Planes parciales

 

El cuadro resumen incluye todos los planes parciales en el Municipio de Palmira junto con los datos básicos incluyendo: nombre, estado, fecha de radicación/adopción, decreto de adopción, vigencia, año de vencimiento y área bruta.

Nombre Proyecto Tipo Estado del proyecto Radicado o decreto Vigencia Vencimiento Área bruta (ha) Descargar
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¿Cómo se formula un Plan Parcial?

 
 
1. ETAPA DE SOLICITUD
Solicitud de determinantes para la formulación de Plan Parcial
15 días hábiles
Solicitud deconcepto a entidades municipales y prestadoras de servicios
5 días hábiles
Respuesta de las entidades
15 días hábiles
Expedición de determinantes
15 días hábiles
Determinantes ambientales
 
 
2. ETAPA DE FORMULACIÓN
Formulación y radicación del proyecto de plan parcial por parte de los interesados
PARALELAMENTE
Revisión del proyecto Plan Parcial presentado
30 días habiles
(prorrogable hasta por 30 días)
Información pública citación a propietarios y vecinos
Concepto favorable de viabilidad
15 días hábiles
(prorrogable hasta por 15 días )
 
 
 
3. ETAPA DE CONCERTACIÓN Y CONSULTA
 
4. ETAPA DE ADOPCIÓN
 
Concertación con la autoridad ambiental
15 días hábiles,
prorrogables por 15 días hábiles más
Si hace parte de los PP que menciona el art 224232 de la 1077 de 2015
 
Expedición del decreto de adopción del plan parcial
15 días hábiles posteriores a la
expedición del acta de concertación
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